Оценка квартиры для ипотеки в новостройке от компании Аркадия
Чтобы получить ипотечный кредит, необходимы не только накопления для первоначального взноса, но и понимание, в какую сумму обойдется жилье. Этим вопросом занимается банк, путем проведения оценочной процедуры покупаемой недвижимости.
Нужна ли оценка квартиры в новостройке для ипотеки, для чего она требуется, какова ее стоимость и вообще, как она проходит, разберемся в рамках данной статьи.
Контакты оценочной компании Аркадия: +7 495 54 54 857
Зачем необходима оценка квартиры для ипотеки
Оценка недвижимости – документ, который выдается независимой оценочной комиссией с целью установления реальной стоимости покупаемого жилья. Отчет об оценке квартиры для ипотеки является обязательным требованием ст. 8 Закона №135-ФЗ. Для покупателя жилья подобная услуга имеет свои преимущества. Она помогает избежать неприятной ситуации, когда продавец завышает цену по сравнению с рыночной, но банк при этом выдаст сумму, равную оценочной. В таком случае средств на покупку жилья может попросту не хватить. Однако не совсем понятно, для чего же делается оценка квартиры при ипотеке для банка? А необходима она для снижения рисков, поскольку спорные моменты по объекту залога могут возникнуть всегда, даже после того, как кредит будет оформлен. Также оценка интеллектуальной собственности осуществляется на сайте www.bk-arkadia.ru.
Стоимость оценки квартиры
Покупателя жилья волнует не только процесс оценки квартиры для ипотеки, но и сколько стоит данная процедура, потому что оплачивать услугу придется именно ему. Цена может сильно отличаться, что зависит от оценочной компании, места расположения жилья, его типа. Самая высокая стоимость оценки приходится на столицу и областные центры. В более удалённых регионах и цены ниже.
Внимание! Средняя сумма оценки квартиры обходится в 5-6 тыс. руб.
Какие нужны документы для оценки квартиры для ипотеки
Ниже представлен перечень обязательных документов для оценки квартиры для ипотеки в новостройке:
- Документы технической инвентаризации.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Договор долевого участия.
Для оценки вторичного жилья нужны:
- Свидетельство о праве собственности.
- Документы технической инвентаризации.
Каким образом происходит оценка квартиры для ипотеки
На сайте выбранной компании оставляется заявка для вызова специалиста по оценке. К его приходу нужно подготовить перечисленные документы, а также паспорт.
Сама процедура состоит из таких шагов:
- Осмотр квартиры.
- Подготовка отчета с приложениями.
- Подтверждение того, что оценка объективна.
- Отправка документов в банк.
Кроме этого можно сделать оценку квартиры для рефинансирования ипотеки. В этом случае можно получить выгоду с разницей процентных ставок до 5%. Банком определяется размер кредита на рефинансирование ипотеки исходя из рыночной стоимости жилья, которая называется оценщиком.