5 правил осмотра квартиры на вторичном рынке

Приобретение квартиры всегда несёт в себе большие риски, ведь подобная сделка основана на крупном капиталовложении. Чтобы не потерять деньги и приобрести квартиру, отвечающую требованиям, нужно внимательно изучить документацию, проверить техническое состояние недвижимости, ознакомиться с прилегающей территорией.

Ознакомление с основной жилой постройкой важное дело, которое стоит предоставить профессионалу. Он оценит состояние крыши, фундамента, проверит оборудование. После проверки будущий хозяин квартиры получит документ с отражением всех недостатков строения и помещения. Вызов специалиста обойдётся в большую сумму денег.

А что, если помещение будет недостаточно качественным и от него придётся откататься? Ответ прост — появится необходимость вновь нанимать специалиста, а это уже подрывает финансы.

Опытные риелторы на вторичном рынке в Москве, которых можно найти на https://etagimsk.ru/vtorichnoe/, предлагают ознакомиться с правилами самостоятельного осмотра квартиры, экономя бюджет и своё время.

Правило первое — осмотр недвижимости лучше всего проводить весной. Эта пора мокрого снега и влажного грунта покажет все изъяны в фундаменте и стенах. Осмотр объекта зимой — не лучшая затея, ведь снег может скрыть множество недостатков: перепады грунта, свалка на участке, разрушенный фундамент, состояние крыши и многое другое. Потоки от тающего снега всегда проявляют отрицательные стороны конструкции многоквартироного дома и прилегающей территории.

Правило второе — выбор вторичного жилья. Так уж заложено в психологии человека, что он не любит предметы бывшего употребления. В случае с жильем — вторичный рынок. Но выбор квартиры подразумевает пересмотр этих взглядов. Вторичный рынок, а именно квартира после жильцов, гарантирует уютную обстановку, тёплую и комфортную. В этом случае человек строил для себя и не стоит сомневаться в том, что покупка дома принесет в будущем только положительные эмоции. Дома и квартиры на первичном рынке, как правило, строят быстро и не всегда качественно. Через пару лет в такой недвижимости проявятся все негативные моменты.

Правило третье — заблаговременное знакомство с соседями. Кто знает нас лучше нас самих? Соседи. Ни один хозяин, заинтересованный в быстрой продаже, не раскроет все тайны о квартире. Душевная беседа с соседями поможет минимизировать убытки в будущем.

Правило четвёртое — оценка не только одной квартиры, но и всего дома и участка. Осматривая дом, стоит посмотреть на соседний участок и оценить застой влаги, тень от деревьев, подъезды к домам, проложение линии газа и электропередачи и другое.

Правило пятое — запись необходимых вопросов и фотографии. Рассматривая дом и квартиру, можно упустить массу важных деталей. Поэтому стоит заранее договориться с хозяином о разрешении на фото. Также нужно на месте записывать вопросы, ответами на которые можно поинтересоваться у специалиста.